El Pleno aprueba un nuevo convenio urbanístico con Hacienda San Miguel.

El Convenio primer Convenio con Hacienda San Miguel se aprobó en febrero de 2005 por el Partido Popular, con una vigencia de 2 años, fundamentalmente venía a decir que a cambio de calificar como suelo urbanizable no sectorizado unos 5 millones de m2 de suelo rustico, el propietario de los terrenos cedería al Ayuntamiento unos 700.000 m2 a coste 0, para una reserva de suelo industrial. El PSOE, a través de su portavoz el Sr. Espadas- ahora concejal de urbanismo-, decía que de entrada les parecía ilegal, que adolecía de los mismos defectos que en su día denunciaron respecto a Polaris, que asumíamos cargas que eran responsabilidad de la Comunidad Autónoma aumentando la edificabilidad del sector a cambio de cesiones de terreno en Los Saladares, incluso planteaba las posibles indemnizaciones a las que se comprometía el Ayuntamiento. Desde IU destacábamos que con este convenio renunciábamos a futuras ampliaciones del Parque Industrial en esta zona, y considerábamos que no era conveniente el desarrollo de una urbanización residencial en una zona tan sensible como Los Saladares y entre los polígonos industriales de Totana y Alhama. También poníamos de manifiesto la incongruencia de que se contemplasen importantes inversiones en modernización de regadíos, en una zona de la que desaparecería la agricultura.
Un año más tarde, en marzo de 2006. El PP ya no tiene mayoría absoluta, y en los trámites de la aprobación del Plan General, Hacienda San Miguel es un asunto de fuerte discrepancia entre gobierno (en minoría) y oposición. Momento este en el que salta a los medios de comunicación la posibilidad –casi inminente- de la implantación de una empresa cervecera que precisaba gran cantidad de suelo, y que si no se le proporcionaba estaba barajando otras ubicaciones fuera de nuestra Región. Todo esto hemos de recordar que se plantea en un Pleno extraordinario y urgente en el que se nos entrega a los concejales la convocatoria del mismo durante la celebración de otro pleno extraordinario que se esta celebrando en ese momento. El PSOE propicia que se apruebe el Convenio, argumentando que no quiere que se escape la posibilidad de esta importante inversión, e introduce una cláusula, vinculando el desarrollo de la urbanización a un Plan Especial de Infraestructuras. IU vota en contra y propone iniciar un estudio de viabilidad para la posible ubicación de la cervecera en otros terrenos próximos al parque industrial. Propuesta que materializamos en una moción pocos días después planteando ubicaciones alternativas a esta industria alimentaria.
IU + Los Verdes entiende que el convenio está resuelto y si efecto, puesto que en virtud de la cláusula novena del Convenio aprobado por este pleno el 24 de febrero de 2005 y publicado en el BORM de 21 de abril de 2005, se recoge que el presente Convenio tendría una vigencia de dos años, a contar desde su publicación en el BORM. A día de hoy las previsiones de instalación de esa gran empresa alimentaria han desaparecido, y por tanto no existe justificación alguna para la firma de un nuevo convenio. Además, pensamos que se deben atender las recomendaciones de la Dirección General de Vivienda, Arquitectura y Urbanismo, así como el informe de Regadíos y Desarrollo Rural emitidos con ocasión de la aprobación definitiva del Plan General Municipal de Ordenación de Alhama, que no encuentra justificación a la calificación como suelo urbanizable sin sectorizar en áreas de regadío del Trasvase.
Hacienda San Miguel ya obtiene un beneficio importante con la clasificación de más de 300.000 m2 de suelo rustico en suelo clasificado como de actividad económica en el Texto Refundido del PGMO, y pese a que se reduce de 5 millones a un millón la clasificación de suelo urbanizable residencial en Hacienda San Miguel, no existe motivo razonable alguno para que se posibilite la construcción de una urbanización de tipo residencial en esta zona.