Pleno Ordinario de Julio en al Ayto de Alhama

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Un nuevo Pleno maratoniano con, nada menos que, dieciseis puntos para debatir en el orden del día. Relacionado con Urbanismo, más convenios : La Morera Golf Resort, con Profusa y la aprobación definitiva del Plan Parcial Ciudad del Vuelo. Además rectificación del acuerdo de aceptación de terrenos en los saladares a cuenta del aumento de edificabilidad en el Condado de Polaris, resolución de la adjudicación de una de las parcelas dedicadas a vivienda de protección oficial en Nueva Espuña, una nueva ordenanza que regulará los plazos de edificación forzosa y un registro de solares y otra sobre las licencias de actividad (donde se incluye el polémico asunto de las terrazas de los bares).


El resto del orden del día se completa con una ordenanza fiscal de aplicación a las operadoras de telefonía movil, un convenio con el Catastro y otro con Tráfico para compartir información, la modificación de la Tasa por Abastecimiento de Agua, un reglamento para el Taller de Empleo, una propuesta de Alcaldía que recoge las demagógicas directrices del PP para la congelación de sueldos de cargos públicos. Y para finalizar una moción de UDRM para que se de asistencia pediatrica por las tardes, en consonancia con lo que ya solicitamos desde IU + Los Verdes al Concejal de Sanidad hace ya seis meses, y Ruegos y Pregustas como cierre.


Sin duda, un Pleno intenso e interesante el que tendrá lugar el próximo jueves 31 de julio a partir de la 21 horas en la Casa Consistorial de Alhama de Murcia.

IU + Los Verdes califica como pésima las gestiones realizadas para la adquisición del Huerto de las Menas.

El portavoz de IU + Los Verdes en el Ayuntamiento de Alhama, Juan Romero, afirma que sólo se les informó cuando la operación de compraventa estaba ya consumada, en unos 200 millones de pesetas, por la Junta de Gobierno Local.

IU siempre ha considerado de interés para nuestro municipio que la zona que ocupaban Los Baños y el Huerto de las Menas fuesen de titularidad municipal. De ello queda constancia en varias iniciativas presentadas por nuestro Grupo en este sentido, tanto en el año 98 y 99, como la presentada junto con el PSOE en el año 2000. Por lo que lamentamos que el actual gobierno municipal no se haya molestado en pedir nuestra opinión antes de cerrar una operación de esta importancia.

Las mociones presentadas por los concejales de IU a lo largo de los años pretendían que, además de obtener la propiedad de las aguas termales y dotarnos de suelo público en una zona céntrica, el Ayuntamiento estuviese atento a cualquier indicio de compraventa entre particulares para evitar que los alhameños fuesen victimas de operaciones especulativas.

En el año 2004, con un gobierno del PP y este mismo Alcalde, y aunque con algunos reparos, apoyamos con nuestro voto favorable la adquisición de Los Baños y parte de la zona de Huertos. Desgraciadamente, a pesar de que la Casa y Huerto de las Menas están protegidas, tanto en el antiguo Plan de Urbanismo como en el recientemente aprobado, la obtuvo un particular, que a su vez vendió a un tercero en el año 2005.

La finca en cuestión, a pesar del alto interés municipal en que fuese de titularidad pública, en pocos años ha pasado por las manos de dos promotores inmobiliarios. Además, aunque sólo están permitidas obras de conservación en el edificio y la arboleda es intocable, sorprendentemente ha multiplicado su precio de compra.

La finca de Los Baños con casi 4.000 m2, que incluían el pozo e instalaciones de los mismos, fue valorada en 1.141.923 €, y pasó a ser municipal mediante permutas con los múltiples herederos de la propiedad en el 2004. El actual Concejal de Urbanismo, Sr. Espadas, junto con el Grupo Socialista votaron en contra de la adquisición de Los Baños, y calificó al Alcalde de mal negociador. Sin embargo, ahora, se hace la foto feliz y contento junto al mismo Alcalde. En esta ocasión se han comprado unos 2.500 m2 de huerto, que incluyen un edifico y que se han valorado en 1.185.468 €, que pagaremos “a toca teja”.

IU + Los Verdes considera que, al margen de el importante coste económico para el Ayuntamiento, esta operación de compra se ha realizado dando la espalda a los alhameños. A diferencia de la compra realizada en 2004, esta no ha pasado por ninguna comisión informativa, ni por ningún Pleno donde hayamos podido participar y opinar.

Una vez más, el gobierno del pacto PP-PSOE actúa con el dinero de todos como Juan Palomo: “yo me lo guiso y yo me lo como”.

LA ESPECULACIÓN NO TIENE VACACIONES

Aún recuerdo como era el espacio que hoy ocupa el actual centro urbano de Alhama hace apenas 40 años. Lo que en la actualidad son la Plaza de la Constitución, las Américas, Parque y recinto ferial eran una zona de huertos que incluían las casas señoriales de los propietarios, con su bella y peculiar arquitectura tradicional. Me estoy refiriendo a huertos como: el de los Artero, los Saavedra, Lorenzo Rubio y los Mena.
Basta echar un vistazo ahora a esta zona para comprobar los estragos que “el progreso” ha provocado en ella. Sólo se ha salvado El Parque de la Cubana y, de forma testimonial, algunas palmeras y arbolado de los huertos anteriormente referidos. A pesar de todo hay que reconocer que Alhama tiene un centro urbano con amplios espacios libres de edificaciones, lo que la convierte en uno de los pueblos de la Región con menos congestión urbanística en la zona centro.
Sin duda, entre los espacios que aún quedaban en manos privadas estaban los Baños y el Huerto de los Mena. El primero de ellos se adquirió hace cuatro años y el segundo lo acaba de comprar nuestro Consistorio. Curiosamente, en el Pleno de 28 de octubre de 2004, el PSOE votó en contra de la adquisición de los Baños. Esta se realizó, entonces, mediante permutas por solares municipales o compensación económica a los diversos herederos. En la compra reciente de la casa y Huerto de los Mena no ha habido lugar a discrepancias ni a votos contrarios, porque el asunto no ha pasado por pleno. La perfecta sintonía PPSOE ha decidido ignorar, una vez más, a los grupos de la oposición y a los ciudadanos que representan. Además, en el Pleno del pasado mes de mayo se presentó, para su aprobación inicial, la primera modificación del Plan General Municipal de Ordenación Urbana que afectaba a toda esta zona, sin que se facilitará información alguna sobre esta compra, a pesar de las preguntas que sobre la misma se formularon desde la oposición. Queda claro que todo estaba ya más que amasado.
El precio de compra de la casa y huerto a los que nos estamos refiriendo le cuesta a nuestro Ayuntamiento la friolera de unos 200.000 millones de las antiguas pesetas, que se pagarán en dinero “contante y sonante”. Como la compra no se ha hecho directamente a los herederos de los antiguos propietarios, sino que desde 2004 hasta ahora ha sufrido dos operaciones de compraventa entre particulares, el precio se ha disparado triplicando su coste de adquisición.
Me parece que la gestión de nuestro Alcalde, Juan Romero, en este asunto ha sido nefasta. Dejó escapar la oportunidad de compra hace cuatro años como Alcalde con el PP, y ahora tenemos que pagar todos los ciudadanos su incompetencia, y las consecuencias de la especulación, como Alcalde con el PPSOE: ¡menudo negocio hemos hecho!
Nuestro Ayuntamiento ya nos tiene acostumbrados a tramitar en verano los asuntos de interés general, pretendiendo que “pasen de puntillas” mientras dormimos la siesta. Nos queda mucho verano por delante, y no quiero pensar que otros asuntos tienen en cartera nuestros alcaldes para “colarnos” en esta época estival.

IU + Los Verdes de Alhama denuncia que la revisión de los valores catastrales multiplica por tres los actuales

El Gobierno Municipal del PP y del PSOE convoca un pleno extraordinario y urgente para que la revisión de los valores catastrales, realizada en Alhama por la Delegación del Ministerio de Economía y Hacienda en Murcia, entren en vigor el próximo año.

A pesar de que el señor Alcalde tenía sobre la mesa desde el 16 de mayo la redacción de la ponencia valores, que incluye una importante revisión de los valores catastrales de bienes tanto urbanos como rústicos que supone un 76 por ciento de incremento sobre los actuales, apenas nos ha dejado tres días para que la documentación fuese consultada por IU + Los Verdes y el resto de grupos de la oposición, antes de su aprobación en el Pleno del 30 de junio pasado.

El concejal de Urbanismo quiso justificar la premura argumentando que antes del 1 de julio estamos obligados aprobar el nuevo tipo de gravamen que se aplicará a estos valores catastrales una vez revisados, mediante la modificación de la Ordenanza Fiscal correspondiente al Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), la popularmente conocida como contribución. IU + Los Verdes manifestó que es una tomadura de pelo que el equipo de Gobierno no haya ofrecido información alguna al respecto, que tenga más de 40 días la ponencia de valores catastrales y no nos la haya facilitado antes.

Lo que el vecino paga en su recibo anual como cuota, depende fundamentalmente de la valoración catastral que el ministerio de Hacienda asigne a su propiedad, y el tipo de gravamen (%) que fije el Ayuntamiento. Por lo que es muy importante aplicar medidas que minimicen el impacto de la revisión catastral en el importe del recibo que pagan los alhameños. En este sentido en IU + Los Verdes creemos que el gobierno municipal no ha hecho bien los deberes y los vecinos pagarán el pato.

Nada se ha hecho para que el estudio de mercado sea más realista o planificar de forma más conveniente la zonificación, aspecto que resultan determinares en la valoración. IU cree que sólo se intentan poner paños calientes para evitar una protesta generalizada del contribuyente, y que la reducción del tipo del 0.58 al 0,54 por ciento, o con el establecimiento de un coeficiente de reducción son medidas insuficientes.

Sobre el valor revisado se aplicara el coeficiente reductor mencionado de un 0´9 para el año 2009, para determinar la base liquidable. Este coeficiente ira disminuyendo en un 0,1 hasta que en el año 2019 coincidan el valor catastral y la base liquidable. Con lo cual a la vuelta de 10 años nos habrá subido la valoración y la base un 76 por ciento sobre el actual. A lo que habrá que sumar, además, el 2 por ciento de subida que establece el Estado como revisión anual a través de los Presupuestos Generales del Estado, ello significa, en la practica, que se doblará la base liquidable y el recibo. En IU + Los Verdes nos preguntamos si, de igual modo, nos van a subir el salario de aquí al 2019 en un 96 por coiento.

Para esta subida de impuestos, el Concejal de Hacienda del PP, contó con su Grupo, el apoyo de sus socios del PSOE y del concejal del CDL.

En definitiva, para IU + Los Verdes esta es otra muestra más de falta de participación, oscurantismo e ineptitud, que pagarán en sus recibos de contribución los alhameños.

Más Convenios Urbanísticos

En este momento ya tenemos calificados como urbanizable sectorizado residencial en nuestro Plan General Municipal de Ordenación Urbana y en construcción 8 millones de m2 que corresponden a Campo de Vuelo y Condado de Alhama, a los que habrá que sumar aproximadamente otros 15 millones de m2 cuando se materialice la sectorización de los convenios con Hacienda San Miguel, La Ermita, Sierra de Alhama, La Morera y Condado de Alhama II. Todo ello en apenas un año del pacto PPSOE, y con un concejal socialista como Concejal de Urbanismo ¡Todo un record de cosas pequeñas Sr. Espadas!
El PSOE, ni ha querido, ni ha podido poner freno a lo calificaban como “desmesura” cuando estaban en la oposición. A pesar de que todo indica que es un modelo de desarrollo fracasado, que se encuentra en horas bajas, económica y socialmente, por los despidos masivos de trabajadores, las suspensiones de pagos y los escándalos ligados a la corrupción. Su apuesta por un Plan Especial de Infraestructuras es papel mojado. Y su cláusula de limitar en un 20% el Suelo Urbanizable Sin Sectorizar, que haría necesario una revisión de nuestro Plan General de Urbanismo, no ha hecho más que precipitar, y acelerar la carrera por ser los primeros en copar el suelo disponible.
Sres socialistas no es de recibo, y es inmoral, que Vds sean más radicales que nadie en denunciar la corrupción donde no ostentan responsabilidades de gobierno y aquí estén abonando la tierra –nunca mejor dicho- para que se produzcan situaciones similares.
Los dos convenios de “mejora ambiental” aprobados, son similares a los que se presentaron a finales del año pasado. Entonces aparecían como convenios urbanísticos para el desarrollo de un Plan Parcial. Ahora retuercen el lenguaje para intentar engañar, cuando ya tienen sobre la mesa la tramitación de su plan parcial correspondiente en el caso de Polaris y de la cédula de urbanización en el caso de Duran.
A IU + Los Verdes nos parece que en que hacemos las cosas al revés y que estamos “poniendo el carro delante de los bueyes”. No tenemos garantía suficientes sobre el proyecto empresarial, las infraestructuras, las dotaciones de servicios necesarias, etc. No olvidemos que estamos hablando de una empresa que esta despidiendo a miles de trabajadores y otra cuya actividad principal conocida es la hortofrutícola.
Estos convenios nada aportan al Ayuntamiento ahora, ya que obtendremos unos terrenos inedificables y que ya están protegidos sólo si se urbaniza. En cambio las promotoras se aseguran un aumento de un 6% en la edificabilidad y que están dentro del límite de terreno urbanizable no sectorizado que obligaría a la revisión del Plan General. Lo que significa de hecho una revalorización de sus terrenos.
Además, sin que le corresponda, el Ayuntamiento asume la compensación por las expropiaciones de la Autovía al Campo de Cartagena, pero sólo para los grandes promotores afectados.
El Sr. Espadas como portavoz del Grupo Municipal Socialista, rechazó todas las sectorizaciones que se incluyen en los convenios que ahora como Concejal de Urbanismo presenta. Vinculó su desarrollo a un Plan Especial de Infraestructuras que se ha tenido que modificar, y que está sin aprobar. Nos dijo que sólo serían 250.000 m2 del Condado de Alhama, aprobó un convenio por 5 millones de m2 y ahora lo amplia con otros 6 millones de m2 más del II sector. Qué moto nos va a vender ahora, para poder seguir optando a la alcaldía.

IU + Los Verdes consigue el respaldo unánime del Pleno del Ayuntamiento de Alhama a sus tres mociones.

En el Pleno Ordinario del 26 de junio, todos los grupos municipales apoyaron las mociones que presento para su debate el Grupo Municipal de IU + Los Verdes en el consistorio alhameño. Las mociones abordan diferentes temas como: el rechazo a la propuesta de los ministros de trabajo de la Unión Europea de ampliar la semana laboral hasta las 60 horas, La contaminación lumínica o la reforma de la Ley Electoral.

IU + Los Verdes manifestó su total rechazo a la propuesta de la presidencia eslovena, aprobada por los ministros de trabajo de la Unión Europea, que permitiría elevar la semana laboral hasta las 60 horas en los casos generales y hasta 65 para determinados colectivos. El portavoz de la coalición de izquierdas, Juan Romero, calificó esta medida de antisocial, de atentar contra los derechos de los trabajadores y de un intento de conducirnos a los trabajadores a la época de las cavernas.

La segunda moción plantea la necesidad de legislar y regular el alumbrado exterior para prevenir la contaminación lumínica y proteger el medio nocturno. Durante su exposición, el Concejal Fulgencio Tomás, destacó los efectos negativos que provoca un uso inadecuado del alumbrado, desde el aspecto económico y energético hasta el ecológico, sin olvidar su incidencia en el bienestar y la salud, o su repercusión en aspectos culturales y científicos.

La tercera de las mociones, denuncia la cruda realidad de una Ley Electoral injusta que no refleja realmente en las Cortes Generales el apoyo electoral obtenido en las urnas. El Grupo Municipal de IU + Los Verdes expuso que esta Ley no respeta el más elemental de los fundamentos democráticos “un hombre/ una mujer un voto de igual valor”. Favoreciendo a los partidos mayoritarios y a aquellos que se presentan sólo en algunas circunscripciones.

IU en Alhama ya ha iniciado la recogida de firmas enmarcada en la campaña “Por una Ley Electoral justa y democrática”. Con ella pretende conseguir una verdadera proporcionalidad entre los votos recibidos en el proceso electoral y los escaños obtenidos en el Congreso.