El Gobierno Municipal modifica de nuevo el Convenio con Polaris

El Pleno Ordinario de abril presentaba para su debate únicamente tres asuntos dos de los cuales, la modificación del edificio proyectado en la parcela A-5 de Nueva Espuña y la aprobación definitiva de la Ordenanza de Caminos Públicos, fueron aprobados por unanimidad.
El verdadero debate se planteó con la nueva modificación del Convenio con Polaris World. El portavoz de IU-Verdes recordó que este Convenio es heredero directo del que se aprobó en 2004, mediante el cual la promotora obtenía la recalificación de unos 5 millones de m2 de suelo rustico en urbanizable residencial y compraba a este Ayuntamiento el 10% de solares que le correspondían por los aprovechamientos resultantes de la ejecución del Plan Parcial. Así mismo señaló que este Convenio, en todas las fases de su tramitación, incluido Plan Parcial, ha contado con el voto contrario de IU-Verdes.
La Clausula nº 2 de este convenio, se refiere a dotaciones de servicios municipales, estableciendo que la promotora debería construir una edificación destinada a servicios municipales con un presupuesto de ejecución material de 600.000 €, con un plazo de ejecución de 3 años. Es decir, en el año 2010, este Ayuntamiento tendría en propiedad un edificio totalmente terminado que podría estar entorno a los 800 m2 de superficie, ubicado en suelo público justo a la entrada al complejo.
A principios de 2010, se modifico por el Gobierno PP-PSOE esta Clausula nº 2, aplazando por cinco año más la construcción del edificio, referido anteriormente, a cambio la promotora ponía a disposición del Ayuntamiento un local de 259,18 m2, acondicionado en el centro comercial ya construido en el complejo hasta marzo de 2015, si no construía antes el edificio.
La propuesta del Gobierno PP-CCD, en este pleno de abril, consistió en una nueva modificación, por la cual el Ayuntamiento renuncia a la construcción del edificio destinado a dotaciones municipales a cambio de un local en propiedad de 392,7 m2 ya construidos, en el Centro Comercial existente en la urbanización, más 80.659,30 € por la diferencia de valoración del local con los 600.000 € comprometidos.
Es necesario apuntar que a este Ayuntamiento vendió a Polaris todos los solares que le correspondían por su 10% de aprovechamientos, por 29.704.359,08 €, a un precio medio de 228,70 €/m2 y ahora la valoración, únicamente del suelo del bajo comercial, se fija en 360 €/m2. Además por informaciones sacadas de la propia página de la promotora, se puede ver como una vivienda que en el año 2007 se valoraba en 120.000, en la actualidad está a la venta por 80.000 €, lo que supone un 33% de bajada en el precio de venta.
En IU-Verdes no estuvimos de acuerdo en el aplazamiento de la construcción del edificio municipal valorado en 600.000 € y tampoco podemos estarlo en el trueque que ahora se propone. Desde nuestro punto de vista, valorando ventajas y desventajas, seguimos pensando que lo más interesante es que se empiecen ya con la obra del edificio de propiedad municipal con una ejecución material de obra valorada 600.000 € (100.000 millones de pesetas), ya que, para prestar servicio a los ciudadanos, en este caso, no vemos la necesidad de adquirir un bajo en un centro comercial a ese precio.
Nos parece que, una vez más, queda patente que el compromiso del PP de dar prioridad en su programa de inversiones al municipio de Alhama de Murcia, manifestado en el acuerdo de integración de los miembros del comité local del CDL en el PP alhameño, aún está por demostrar. Y las únicas propuestas que nos llegan del PP son las de más recortes a los ciudadanos.
Es evidente que este Gobierno PP-CCD apuesta por la vieja fórmula de buscar recursos de ingresos en las arcas municipales vía impuestos a los vecinos y por actuaciones en urbanismo. No en vano, ambas carteras están nuevamente en manos del mismo concejal en este Gobierno Municipal.
En el apartado de ruegos y preguntas nos interesamos por: los escombros en los solares municipales, la apertura de la Iglesia de S. Lázaro para visitas turísticas, la participación ciudadana, la contratación del mantenimiento de jardines, la estación de ferrocarril, el funcionamiento del Bicialhama, la implantación por este Gobierno Municipal de tasas por celebración de bodas, el destino de los 30 millones de € obtenidos por aprovechamientos urbanísticos o la publicación de las actas de pleno en la web del Ayuntamiento.